【マンション購入記④】いよいよマンションを契約。初期費用、頭金やボーナス払いについてまとめました。
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しゅしゅファミリー
【マンション購入記①】29歳、第一子の出産を機に埼玉の新築3LDKを購入。家が欲しいと思ったタイミングや購入の流れをまとめました。
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この記事で伝えたいこと
・私たち夫婦が一戸建てでは無くマンションを買おうと思ったきっかけ
・まずは住宅情報誌やネットを使って相場感だけでも知っておく
・住宅購入のキャッシュフローを明確にしておく
2021年に埼玉県の64㎡3LDK新築マンションに入居したしゅしゅファミリー(@shushu3ldk）です。
夫29歳・妻28歳、第一子を妊娠中の臨月に新築マンションを購入しました。
マンション購入時に考えていたことから、初期費用、オプション決め、マイホームブルーなど現在に至るまでの我が家の記録をまとめました。全7記事の連載です。
最初から読んでも、好きな記事から読んでもOKです！
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Contents
第一子を妊娠、ぼんやり住宅購入を考える
夫29歳、妻28歳で結婚しました。
東京23区内の1LDKに住み始めた私たち、実は入籍する日よりも前に第一子の妊娠がわかりました。
子どもがいないつもりで結婚式の日も決めていたので、焦りました。
とにもかくにも子どもが産まれたら家が手狭＆家賃が高すぎるので、住宅購入をぼんやり考え始めました。
※ちなみに結婚式は当初の予定通りとり行うつもりでしたが、コロナ禍で1年延期してからの開催となりました。
考え事①夫の実家近くに住むか、妻の実家近くに住むか？
2人暮らしを始めた当初の自宅は家賃15万の1LDKでした。東京23区内です。
関西出身の夫は、就職を機に上京して以来ひとり暮らし→妻と同棲。
埼玉出身の妻は同棲するまではずっと埼玉の実家でのんびり暮らし。
第一子を妊娠していたこともあり、妻の実家がある埼玉に家を買って実家のサポートを受けつつ子育てをしていくのが良いのではないかという方向で考えていました。（夫は兄弟の末っ子ということもあり、地元に戻って〜という考えはあまりなかったようです。）
東京だと物件価格が高いので、都内へ通勤可能な近県、となるともう妻の実家がある埼玉でいいね、とあっさり決まりました。
生まれも育ちも埼玉な私が断言しますが、埼玉は住みやすいです！
考え事②一戸建てか、マンションか
これは満場一致でマンションでした。
理由は挙げればキリがないですが、主要な理由はこんな感じです。
・夫が大の虫嫌い
・妻は一戸建てで育ったことが無いので、外回りの手入れができるか不安だった
・都内へ通勤する＆車未所持なので駅に近い物件である必要があった
夫にとって虫は大の苦手、一人暮らしの際もマンションの5階以上に住むという条件は絶対譲れなかったそうです。
結局虫に遭遇することになりましたが…
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虫嫌いから派生して、もし一戸建てを購入した際に、庭など外のお手入れをすることもなかなか良いイメージが沸かず…
管理費は払うものの、そういった外の手入れを管理会社に任せることができるマンションはとても魅力的でした。
考え事③車を持っていないので
もともと車を持っていなかったので、住宅購入と同時にさらに車も、というわけにはいかず。
子どもが大きくなって必要になるまでは車が無くても過ごせる駅近の物件を考えました。
いくら埼玉でも、駅の近くの土地を探すとなると相当な金銭的ゆとりが必要…ということで駅徒歩10分までのマンションを探してみようと考えていました。
駅近のイメージは徒歩10分ぐらいでした
家計の見直しをする
マンションにしろ一戸建てにしろ、物件購入にはお金がかかります。
結婚してから家を買うまでのお金の流れを振り返ってみました。
妻、妊娠を機に仕事を辞めた
妻の私は新卒で入った会社から2回転職をし、ようやく自分に合った仕事を見つけられたと思ったのですが、妊娠を機に退職しました。
契約社員だったので、育休などの前例が無かったことと、仕事内容が精神的にしんどいことも相まって退職をすすめられました。
まあしばらくは夫の扶養に入り子育てに専念するかと思ったのも束の間…
共働きを想定して選んだトンデモ家賃＆結婚式を控え、このままで大丈夫なのかとてつもない不安に襲われました。
今、客観的に思い返しても「何やってんねん」と思います（笑）
支出項目の見直し・家賃が高すぎる
仕事を辞めたので、家計を一本化しました。また家計簿も付けてみることに。
出産準備で物入りだったこともあり夫1人だけの収入に対して支出がとにかくすごい。
特に問題だったのは「家賃」でした。
前述していますが23区内の狭い1LDK、家賃は15万…
共働きを想定して借りた家なので1馬力のまま行くといつか家計が破綻します。
都外の住宅を購入するきっかけとなりました
通信費も2人で2万円を越えるなど、問題ありまくりな家計ということがわかりました。
通信費は格安SIMを、また保険の見直しを検討するなど夫婦で相談しました。
住宅情報誌などで情報集めを開始
お金の流れの見直しと同時並行で、少しずつマンション情報を集めていました。
住宅情報誌を眺める
駅などにおいてある住宅情報誌を持ち帰ってパラパラと読みました。
とりあえずわかったことは
・都内の物件は桁違いに高い
・埼玉でも、大宮・浦和あたりはとんでもなく高い
・案外、近いエリアに新築マンションが出てこない
冊子だと夫婦で一緒に並んで見られるので地味におすすめですよ
まとめての資料請求もおすすめ
冊子での情報収集も可能ですが、もっと知りたいと思うといちいち検索して調べなければならないので少し面倒でした。
まとめて資料が請求できるHPを利用した方が情報収集が早く進みます！
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時間が無い！モデルルームを予約する
ぼんやりとマンション情報を眺めていたらあっという間に臨月に。出産予定日まであと4週間！
MR見学に夫があまり乗り気では無い…
いつも突発的に行動する妻。
「モデルルームに行こう！！」と誘うと「またいつものせっかちか？」とあまり乗り気でありませんでした。
当時は都内に住んでいたので、わざわざ購入予定地の埼玉まで出かけるのも億劫でした。
なのでとある作戦に…
里帰りをする日にMRを予約
出産予定日のちょうど4週間ほど前に、埼玉のとあるマンションのモデルルームに行くことに決定。
その日は妻の実家、埼玉に里帰りをする日。
里帰りのついでにモデルルームに行ってみる作戦にしたのです。
来場特典がついているモデルルームだったので、連れ出す時はその点もプッシュしました（笑）
里帰りのついでだし、来場特典もついているということで「とりあえず試しに行ってみるか」という気持ちになりました。
まとめ/次回予告
この記事のまとめ
・家が欲しいと思ったらすぐに情報収集
・家が欲しいエリアの相場感は長い時間をかけて知っておいて損ない
・短時間で情報を集めたい場合は一括資料請求がおすすめ
次回は「モデルルームに行ったらその場で契約しそうになった」話です。
初めてのマンションギャラリーは豪華絢爛で別世界だった…！
次の話はこちら
【マンション購入記②】1件目のモデルルームで即契約しそうになった話
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