【マンション購入記⑦】後悔を乗り越え、狭い駅近マンションで子育てをしていくことに。今の暮らしのメリット・デメリットをまとめました。
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しゅしゅファミリー
【マンション購入記録③】2週間でモデルルームを4つ見学！見学時の注意点や後悔ポイントをまとめました。
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この記事で伝えたいこと
・モデルルームには物件の価格が反映されている
・これでもかというほど写真・動画を撮影しておくことが大切
・我が家のマンション購入の決め手は「資産性」
2021年に埼玉県の64㎡3LDK新築マンションに入居したしゅしゅファミリー(@shushu3ldk）です。
夫29歳・妻28歳、第一子を妊娠中の臨月に新築マンションを購入しました。
マンション購入時に考えていたことから、初期費用、オプション決め、マイホームブルーなど現在に至るまでの我が家の記録をまとめました。全7記事の連載です。
最初から読んでも、好きな記事から読んでもOKです！
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Contents
モデルルーム見学記
重視するポイントをもとにして、見学した4物件の感想をまとめました
我が家が物件選びの際に重視したポイントは以下の記事に詳細にまとめています。
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【優先順位をつけよう】我が家がマンション選びで重視した&妥協したポイントをまとめました
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1物件目:超大規模マンション
・超大規模マンション、1年後に引き渡し開始
・大規模のため、玄関までは駅徒歩5分〜10分と幅がある、新宿まで50分
・豪華絢爛なマンションギャラリー
・価格設定は普通？
1件目のモデルルーム見学については前回の記事でも触れています。
魅力的だった点
見送った理由
初めて見たモデルルーム、かなり雰囲気に飲まれていたと思います。
実際の部屋以外にも町並みのジオラマがあったり契約者の声と称した映像があったり、まるでアトラクションのよう。
マンション購入をあまり現実的に思ってなかった中での1件目、もっと色々見た方がいいなとやる気になりました（笑）
2物件目:小規模マンション
・小規模マンションB、完成済み
・駅徒歩7分、新宿まで45分
・閑静な住宅街
・価格設定は普通
魅力的だった点
見送った理由
マンション探しカウンターの方から紹介を受けて行ってみた2件目。
完成後物件だったため、実際の部屋を見ることができました。
建物内モデルルームになっている部屋以外も案内してもらいました。オプションも家具も何もない部屋（かつ日当たりが少々悪い）を見て急に現実に戻されたような気持ちに。
少し都心から離れても快速停車駅の方が便利だと思いました
3物件目:小規模マンション
・小規模マンション、1年後完成
・駅徒歩10分、快速停車駅、2路線利用可能、新宿まで45分
・隣の建物との距離が近い
・価格設定は少々安め…？
魅力的だった点
駅から車で送迎してくださったりととても親切でした
見送った理由
場所に対して価格が安いと思いましたが、その分平米数もかなり狭かったです
結局64㎡の狭いおうちに住む我が家が何を言うか、という感じですが…
3LDKで60㎡を切るとなると、洋室が3.5帖みたいなお部屋が出てきます。（しかも行灯部屋）
また、路線にあまり馴染みがないこともありこの街で住むイメージが付かず、親切にしてもらった後ろめたさはありましたがローンの試算などもせずに見送ることになりました。
4物件目:中規模マンション
・中規模マンション、1年後完成
・駅徒歩3分、快速停車駅、新宿まで60分弱
・全住戸南向き、周りに建物無し
・価格設定はかなり安く感じた
魅力的だった点
微妙だったポイント
ですが、最終的にこの物件に決めました！
物件的には申し分ないスペック。
妻の私は実家が近い&日当たりの良い角部屋が選べるという点で一番気に入りました。
夫が気になったのはやはり通勤時間が一番長くなる点。
しかしこの物件、なんといっても駅から徒歩3分でした。
都心からは離れるものの、駅徒歩が短いことでリセールバリューも期待できますよと営業さんの後押しがあり、夫もこの物件にしようと納得してくれました。
物件決定時から契約までの流れは次の記事でまとめています。
モデルルーム見学時の後悔ポイント
物件を決める前、物件を決めたあと、それぞれこうしておけばよかったなと思うポイントがいくつかありました。
部屋の写真をもっと撮っておくべきだった
契約した物件だけでなく、見学だけしたモデルルームの写真をたくさん撮っておけばよかったと後悔しています。
写真を撮るポイント
・人が入った写真を撮っておく（天井の高さや圧迫感を客観的に比べられる）
・広角だけでなく標準レンズでも撮る（同上）
・MR内の装飾がオプション仕様なのか標準仕様なのか確認する（オプションの場合、シールなどで印がついている）
・天井を必ず撮っておく（ダウンライトであれば標準仕様かオプションなのか確認する）
動画を撮っておくのもおすすめです！
紙の資料をすぐに手放すべきではなかった
これは単純に後から見返したら面白かっただろうなという理由です（笑）
いらない紙モノは即捨て！の我が家ですが、ネットで見ようと思うとマンションが完売したら手に入らない情報が多く、捨てなければと後悔。
契約しなかったマンションの資料はすぐに捨ててしまったんです…
価格表など、今のご時世と比べると面白かったのでとっておけばよかったです
ちなみに超有名どころのマンション資料はフリマアプリで売れたりするみたいですよ…
日程にゆとりを持って見学するべきだった
私たちは1件目のモデルルームに行ってから契約するまで1ヶ月もありませんでした。
これは出産を控えていたので仕方なかった部分もあるのですが、もう少し早く動けていたらもっとたくさんモデルルームが回れて比較検討できたかなと思っています。
来場特典があるマンションギャラリーもあるようなので、子どもが生まれる前に夫婦2人で楽しみながらもっと足を運べたら良かったな、と残念に思いました。
そもそも、臨月入ってからの家探し自体あまりおすすめしませんよ〜
冬だから何とか着込んで動けましたが、真夏だったら無理だったな…
ちなみに、現在は男の子2人の家庭になりました。
マンションをどたばた駆け回ってしまい困っています。
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まとめ/次回予告
この記事のまとめ
・物件ごとに良い部分、気になる部分をメモしておくと比較検討しやすい
・モデルルーム周りは計画的にゆとりを持って
・写真や動画をこれでもかと撮っておくと後で見返せて便利
・モデルルームにかかっているお金は物件価格にも反映されている
次回はいよいよ物件の契約。頭金や諸費用など初期費用についてまとめました。
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